Skip to main content

Boligprosjektet er i gang: – Det går unna her

Byggingen av de nye boligene på Skoppum er i full gang. De første leilighetene skal være innflytningsklare allerede i slutten av året.

Av Henrik Emil Brekke Larsen, Gjengangeren
Publisert 26.08.26

I april i år overtok Bjørn’s Bygg en ti mål stor tomt i Viulsrødåsen på Skoppum.
Der skal det bygges 40 nye boliger, og jobben med å reise den første åttemannsboligen er godt i gang.

Bra respons

Bjørn-Henrik Moen, eier av Bjørn’s Bygg, sier at de er i rute. Den første av to åttemannsboliger skal etter planen stå ferdig og være innflytningsklar allerede rundt juletider.

– Vi har ikke holdt på i mer enn 14 dager, og første etasje er oppe nå. Og så begynner vi på andre etasje i slutten av uka. Det går unna her, sier Moen.

GÅR UNNA: Bjørn-Henrik Moen sier de ligger litt foran skjema. Foto: Henrik Brekke Larsen

Prosjektet består av flere ulike boligtyper som skal treffe bredt: To åttemannsboliger, fire firemannsboliger og fire tomannsboliger. Størrelsene varierer fra 56 til 92 kvadratmeter og boligene skal bygges fordelt på seks byggetrinn.

– Vi har hatt bra respons fra potensielle kjøpere. Bedre enn forventet, egentlig. I tillegg er Rheinmetall og Norautron rett i nærheten, og vi har fått telefoner derfra med spørsmål om prosjektet, sier Moen.

VARIERT: Målet er at boligene skal passe folk i alle aldre. Illustrasjon: Vårdal Arkitekter

– En gullbillett

Moen sier at byggetrinn 1 og 2, som er de to åttemannsboligene, passer ypperlig for førstegangskjøpere.

– Det blir typiske førstegangskjøper-leiligheter. Det er de minste leilighetene, og de vil ligge på rundt 3,5 millioner kroner. Jeg kan ikke forstå annet enn et det er en gullbillett for førstegangskjøpere, eller eventuelt eldre som vil flytte fra store hus til noe mindre, sier han.

SLIK: Ser den første åttemannsboligen ut nå. Foto: Henrik Brekke Larsen

FERDIG: Og sånn skal det se ut når vi nærmer oss jul. Illustrasjon: Vårdal Arkitekter

I tillegg mener han at området egner seg godt for mange, med kort vei til både E18, togstasjonen, universitetet og skole.

– Beliggenheten her er veldig bra. Det er ikke ofte man kan bygge billige leiligheter for førstegangskjøpere på en tomt som dette. Nabolaget og området rundt er veldig fint, og det er ikke vanlig med typiske førstegangskjøper-boliger.

Troa på godt salg

Boligene selges som selveierleiligheter i et sameie uten fellesgjeld. Og DNB har heller ikke satt noe krav om forhåndssalg.

– Du er ikke bekymret for at dere bygger før noe er solgt?

– Nei. Jeg har vært såpass lenge i bransjen at jeg tenker det er lettere å selge noe hvis du kan stå og se på det og ta i det fysisk. Jeg tror ikke det skal bli vanskelig å selge med den prisklassen dette ligger i, sier Moen.

Foto: Henrik Brekke Larsen

Alle boenhetene skal bygges som smarthjem, med vannbåren varme og underjordisk miljøstasjon utendørs. De billigste skal som nevnt koste rundt 3,5 millioner, men det øverste prissjiktet er ikke satt ennå.

– De dyrere boenhetene er to- og firemannsboligene. De vil gjøres ferdig fortløpende, men prosjektet i sin helhet vil være ferdig i løpet av tre-fire år, avslutter Moen.

Lovpålagt mesterbedrift med høy faglig kompetanse

Mesterbrev

Oppfyller strenge krav til kvalitet og seriøsitet

Sentralt godkjent

Vi tar ansvar for miljøet og en bærekraftig fremtid

Miljøfyrtårn

Vi tar ansvar for fremtidens fagarbeidere

Godkjent lærebedrift

Klar for ditt neste prosjekt?

Enten du planlegger et tilbygg, en totalrehabilitering eller trenger hjelp etter en skade. Vi tar gjerne en uforpliktende prat. Sammen finner vi den beste løsningen for deg.

Slik planlegger du et tilbygg

Et tilbygg kan gi boligen mer plass, bedre planløsning og økt bruksverdi. For å få et godt resultat er det viktig å ta de riktige valgene tidlig i prosessen.

Start med behovet

Tenk først gjennom hva tilbygget skal løse. Trenger familien et ekstra soverom, større kjøkken, ny stue eller en bedre entré? Når behovet er tydelig, blir det enklere å finne en løsning som fungerer sammen med resten av boligen.
Et godt tilbygg bør oppleves som en naturlig del av huset – både utvendig og innvendig. Takform, materialer, vinduer og overganger bør derfor planlegges nøye.

Undersøk hva som er tillatt

Før prosjekteringen starter, bør du undersøke reguleringsplanen og bestemmelsene som gjelder for eiendommen. Størrelse, plassering og avstand til nabogrensen kan påvirke hva du har lov til å bygge.
Noen mindre tilbygg kan gjennomføres uten søknad, mens andre krever godkjenning fra kommunen. Er du usikker, er det lurt å få hjelp før arbeidet settes i gang.

Lag et realistisk budsjett

Prisen påvirkes blant annet av størrelse, grunnarbeid, materialvalg og hvor mye som må tilpasses i den eksisterende boligen. Tekniske arbeider som strøm, ventilasjon og rør må også regnes med.
Et gjennomarbeidet tilbud gjør det lettere å forstå hva som er inkludert og reduserer risikoen for overraskelser underveis.

Planlegg hele byggeprosessen

God koordinering mellom de ulike fagene er avgjørende. Grunnarbeid, konstruksjon, tak, vinduer og innvendige arbeider må utføres i riktig rekkefølge.
Hos Bjørns Bygg hjelper vi deg fra befaring og planlegging til ferdig resultat. Du får én samarbeidspartner gjennom hele prosjektet og en løsning som er tilpasset både boligen og behovene dine.

Mesterbrev

Lovpålagt mesterbedrift med høy faglig kompetanse

Sentralt godkjent

Oppfyller strenge krav til kvalitet og seriøsitet

Miljøfyrtårn

Vi tar ansvar for miljøet og en bærekraftig fremtid

Godkjent lærebedrift

Vi tar ansvar for fremtidens fagarbeidere

Klar for ditt neste prosjekt?

Enten du planlegger et tilbygg, en totalrehabilitering eller trenger hjelp etter en skade. Vi tar gjerne en uforpliktende prat. Sammen finner vi den beste løsningen for deg.

Gratis befaring

Vi kommer på befaring helt uforpliktende

Tydelig tilbud

Du får et ryddig og detaljert tilbud.

Kvalitet i alle ledd

Erfarne fagfolk og solide leverandører.

Trygghet hele veien

Vi følger opp, også etter at prosjektet er ferdig.

Gratis befaring

Vi kommer på befaring helt uforpliktende

Tydelig tilbud

Du får et ryddig og detaljert tilbud.

Kvalitet i alle ledd

Erfarne fagfolk og solide leverandører.

Trygghet hele veien

Vi følger opp, også etter at prosjektet er ferdig.